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不吃后悔药
金凤
拥有一栋属於自己的房子,是许多人的梦想。一般中国人来美几年后,在工作相对稳定的情况下,都会考虑买房子。买的时候,只是想有个自己的窝儿,投资的意识倒未必那么明确。
谁会想到这几年全美国各地的房价会这样疯涨呢?许多人都说:早知如此,当初应该多买几栋房子,买了房子,现在就可以退休了。不过,后悔药是最难吃的。其实也用不着后悔。我想当时即使你未卜先知,知道房价要涨,你也未必有足够的财力;即使有了财力,你也未必敢逆市场潮流大胆买进。九十年代初,我们刚搬到加州来时,房地产一片低迷,到处是卖房广告,这种情况一直延续到一九九七年。
随着网络经济的异军突起,湾区的房地产在九十年代末来了个咸鱼翻身,价格发疯似地向上冲。以前,二、三十万的房子都觉得贵,四、五十万的的天价恨不得把人的心脏病吓出来,可是现在呢,听多了,看多了,习惯成自然,一百万、两百万的房子都有人买,而且还都面不改色,心不跳。
难题又来了:你说以后这房价是要涨还是要降呢?买进还是卖出呢?手中有房的人肯定希望涨,等着买房的人当然盼着跌。有一件事是肯定的,不管你做什么样的决定,十年以后一看,当年的决定还是不够完美。
话又说回来了,盘算得那么精细,累不累啊!人算不如天算,还是跟着感觉走吧!只要你需要,又有足够的财力,那无论什么时候都应该买。
重要的是要保持良好的心态,赚了不张狂,赔了不气馁,而且要坚决不吃后悔药。
房子的故事
听过一个故事,说是加州一位女士十多年前买了一栋房子。到九九年的时候,房价涨了十五万。她的姐夫那时刚刚拿到房地产经纪执照,就对她说:你的房子涨了这么多,应该把它卖掉,把钱赚到手。等房价降下来时,再买进。
女士听了觉得有道理,也觉得房价涨得这么高,肯定该往下降了。加上报纸、电视上都有人预示加州房地产很快要泡沫化了,所以她当机立断,让姐夫帮自己把房子上了市。
几天以后,就有三、四个买家竞争,一下子就把房价抬高了好几万美金。房子卖了,皆大欢喜。姐夫开门红,赚到了第一笔佣金;女士也把十几万美金存入银行,然后租了一套小小的公寓。她的生活目标很明确:静等房地产降价,然后出手买一个比自己原来房子更大更新的房子。
可是,一年一年过去了,房地产市场毫无冷却的意思,泡沫也没有出现。这位女士依然住在狭小的公寓里,她姐夫当年帮她卖掉的房子已经两次易手,价格又高出了二十万。
那位女士悔恨万分,开始抱怨自己的姐夫,同姐姐的关系也疏远了。
这个故事给我们的经验教训是:尽量不要同自己的家人做生意。如果做,也要事先想好正面和反面的结果。别人的建议可以做参考,大主意还是要自己拿。既是自己的决定,那么万一生意亏本,房子赔钱,就不能抱怨别人。