人活着需要房子住，问题是如果所买房子的“所有权”只有７０年，买房和租房相
比到底划算不划算。不长不短的７０年时间，假设房子不出大问题，也只能传一代，
然后就收归国有了，并不能永远地传宗接代。

现在假设我在大陆购买一套已有４０年历史的房产，采用３０年分期付款（一般工
薪阶层３０年很有可能还付不清），３０年过后，贷款终于付清，可是这时房子的
“私人所有权”７０年也到期了。房子该还给政府了，除了居住，我３０年的血汗
贷款几乎全部白付。这不是开玩笑吗？而这种“玩笑”随着商品房的越来越老，将
会越来越普遍。

另一方面，大陆的房产几乎都是几十几百户合住的公寓大楼，不是独立屋。如果公
寓大楼几十年后质量出问题（很有可能的），巨额修葺费用还得全体住户分摊，当
初的开发商、建筑商恐怕不会管吧。即使这公寓大楼７０年内质量没有大问题，但
是它的设计标准是什么？换句话说它是为多少年使用期设计的？能有１００年吗？
恐怕悬。所以，这所谓的个人房产，从物质上说也是不能传宗接代的，因为地皮不
是私人的，你个人没有权利更新翻造。

综上所述，买房和租房相比究竟有什么更大的优势好处呢？头款、利息、物业费等
加起来，买房比租房更省钱吗？

大陆的房价看来和股市一样，支撑起来的不断上涨的高价，不是物有所值，而是人
为炒作。大陆民众的人均收入还远远低于北美，可是房价几乎和北美一样，甚至更
昂贵，这不符合市场经济规律。现在大陆股市泡沫再次破灭，房市好象也开始了。
千万平民百姓面临着另一场灾难性的大地震。

一孔之见而已，如有偏差还望大陆朋友们指正！

- By thesunlover